TERRITOIRES URBAINS architectes urbanistes

Aujourd’hui  entièrement  occupée,  la  zone  économique  de  la Valette-du-Var  s’est  constituée  au  fil  des  ans  et  au  gré  des implantations  et  des  opérations  successives  sans  aucune recherche de cohérence ou d’organisation spatiale. Il en résulte, comme  dans  tant  d’autres  zones  d’activités,  un  paysage  très construit  et  pour  sa  plus  grande  part  artificialisé  –  les  nappes de stationnement –, plutôt hétérogène et sans grande identité, et dessinant une véritable mosaïque urbaine, un patchwork peu lisible d’opérations repliées sur elles-mêmes, dessiné et desservi 
par  un  entrelacs  de  voiries  automobiles  peu  accueillantes  aux autres modes.

Cette  zone,  quelque  peu  vieillissante,  appelle  aujourd’hui  un renouvellement  et  une  rupture  avec  la  logique  du  tout  activité qui a présidé jusqu’à maintenant à son développement. Elle peut notamment  constituer,  comme  l’a  montré  l’opération  récente Avenue 83, une réponse au besoin de foncier pour développer du logement.

La  question  qui  se  pose  est  donc  de  savoir  si  on  prolonge  cet urbanisme de collage et la logique du coup par coup qui a présidé à la constitution de cette mosaïque urbaine dont nous héritons aujourd’hui, ou si on cherche, petit à petit, à redonner à ces espaces une cohérence, une qualité urbaine et architecturale, une image plus accueillante et diversifiée, en résumé un fonctionnement de quartier de ville.

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L’objectif de la présente étude est donc de changer l’échelle de réflexion et d’engager une première approche des transformations à venir et du nécessaire renouvellement urbain sur l’ensemble du périmètre de la zone d’activités économiques de la Valette-du-Var. 
Cette première approche, exploratoire et limitée dans son format, vise  d’abord  à  identifier  les  dynamiques  et  les  perspectives  de renouvellement urbain de ce secteur et à proposer une première vision  des  orientations  à  donner  à  son  aménagement  et  aux opérations à venir.